Dart Projekt

Co powinieneś wiedzieć przed rozpoczęciem budowy:

1. Sprawdź we właściwym urzędzie gminy, czy teren na którym zamierzasz budować posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

TAK – złóż wniosek o wydanie aktualnego wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego

NIE – złóż wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

2. Zwróć się do właściwego zakładu energetycznego, gazowniczego, wodno-kanalizacyjnego o wydanie warunków technicznych dostawy mediów

3. Zwróć się do geodety, który sporządzi dla Twojej działki mapę sytuacyjno – wysokościową w skali 1:500, przeznaczoną do celów projektowych.

Możesz też przyjść do nas a pomożemy Ci wypełnić odpowiednie wnioski, skompletować potrzebne dokumenty i wykonać mapę do celów projektowych.

Teraz możesz rozpocząć proces projektowania:

1. Nasze biuro wykona dla Ciebie projekt budowlany dostosowany do indywidualnych potrzeb, warunków terenowych oraz zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi warunkami zabudowy.

2. Projekt budowlany obiektu zawiera:

- część formalno – prawną
- projekt zagospodarowania terenu działki
- informację bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
- projekt architektoniczno – budowlany składający się z części architektonicznej oraz części
- konstrukcyjnej
- projekt instalacji sanitarnych
- projekt instalacji elektrycznych
- Projekt budowlany sporządzany jest w czterech egzemplarzach i jest podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę.

3. Wniosek o pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym oraz oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy złożyć w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego. Urząd w terminie do 65 dni wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę. Decyzja o pozwoleniu na budowę po 14 dniach staję się prawomocna, pod warunkiem że żadna ze stron nie wniesie odwołania.

Masz już prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę:

1. Przed rozpoczęciem budowy należy:

- wybrać kierownika budowy i powierzyć mu obowiązki kierowania budową
- zgłosić w odpowiednim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego zamiar rozpoczęcia robót budowlanych (roboty można rozpocząć w terminie co najmniej 7 dni od daty zgłoszenia)
- opieczętować dziennik budowy przez organ wydający pozwolenie i przekazać go kierownikowi budowy w - celu dokonywania bieżących wpisów na budowie
- wykonać geodezyjne wytyczenie budynku w terenie
- wykonać niwelację terenu działki
- zagospodarować teren budowy wraz z budową tymczasowych obiektów
- wykonać przyłącza do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy
- Teraz możesz rozpocząć budowę...

Życzymy powodzenia !!!

A co jeśli chcę zrobić zmiany w projekcie w czasie budowy?

Wszystko zależy od rodzaju zmian, które chciałbyś wykonać w projekcie. Jeżeli są to zmiany będące nieistotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu budowlanego, nie wymagają uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga ubiegania się o zmianę pozwolenia na budowę.

Zakończenie robót budowlanych i zgłoszenie budynku do użytkowania:

1. Po zakończeniu robót budowlanych należy zgłosić budynek do użytkowania. Zgłoszenia dokonuje się w odpowiednim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, do wniosku dołączając:

- oryginał dziennika budowy
- oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, - przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu
- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania
- protokoły ewentualnych badań i sprawdzeń (np. użytych materiałów budowlanych)
- inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
- potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy
- kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
- Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego może nastąpić po 21 dniach od daty zgłoszenia tego faktu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego, jeżeli nie zgłosi on sprzeciwu w postaci decyzji.

Serdecznie zapraszamy do naszego biura, gdzie udzielimy państwu wszystkich szczegółowych informacji.